Estimation théorique
Rue des Porteurs d’Eau,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Porteurs d’Eau,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 6 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 109 | 512 | 370000€ | 3394€ |
2021-07-16 | 27 | AV DU COUCHANT | 7 | 144 | 698 | 475000€ | 3299€ |
2021-05-28 | 26 | AV DU COUCHANT | 5 | 109 | 533 | 415000€ | 3807€ |
2021-10-12 | 27 | AV DU COUCHANT | 6 | 145 | 550 | 325000€ | 2241€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PUISATIER | 5 | 103 | 287 | 400000€ | 3883€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES SONNAILLES | 4 | 118 | 525 | 429250€ | 3638€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 465 | 405000€ | 3214€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU SAVETIER | 6 | 126 | 514 | 399807€ | 3173€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU SAVETIER | 6 | 162 | 722 | 578000€ | 3568€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES CALECHES | 6 | 156 | 809 | 520000€ | 3333€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU ROUET | 5 | 109 | 444 | 439900€ | 4036€ |
2020-08-21 | 20 | RUE DU PUISATIER | 6 | 119 | 422 | 398000€ | 3345€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES SONNAILLES | 5 | 109 | 460 | 415000€ | 3807€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 109 | 534 | 395400€ | 3628€ |
2021-04-20 | 25 | AV DU COUCHANT | 5 | 103 | 520 | 379000€ | 3680€ |
2023-06-22 | 14 | AV DU COUCHANT | 4 | 95 | 479 | 410000€ | 4316€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 133 | 530 | 342910€ | 2578€ |
2022-03-09 | 29 | AV DU COUCHANT | 5 | 121 | 766 | 400000€ | 3306€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES REMOULEURS | 5 | 89 | 457 | 385000€ | 4326€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 96 | 480 | 334100€ | 3480€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DU CHAI | 7 | 132 | 561 | 184000€ | 1394€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES REMOULEURS | 6 | 119 | 244 | 305500€ | 2567€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU PUISATIER | 8 | 117 | 386 | 395000€ | 3376€ |
2021-09-22 | 26 | RUE BONNETABLE | 5 | 136 | 564 | 415000€ | 3051€ |
2019-06-19 | 3 | RUE DES LUTHIERS | 5 | 121 | 563 | 330000€ | 2727€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 271 | 353000€ | 3677€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES ECUYERS | 5 | 102 | 364 | 269000€ | 2637€ |
2019-11-04 | 18 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 350 | 248500€ | 2792€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DES ECUYERS | 6 | 146 | 366 | 425000€ | 2911€ |
2022-10-11 | 33 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 364 | 385000€ | 4010€ |
2021-03-25 | 13 | RUE BONNETABLE | 5 | 136 | 879 | 403000€ | 2963€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PUISATIER | 5 | 110 | 424 | 350000€ | 3182€ |
2021-06-04 | 56 | RUE DU PUISATIER | 4 | 89 | 354 | 345000€ | 3876€ |
2022-06-24 | 14 | IMP DE LA FENAISON | 8 | 160 | 418 | 399400€ | 2496€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HARNAIS | 5 | 77 | 564 | 295000€ | 3831€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES HARNAIS | 6 | 128 | 564 | 355500€ | 2777€ |
2023-05-17 | 36 | RUE DU PUISATIER | 6 | 111 | 267 | 360577€ | 3248€ |
2020-03-10 | 8 | ALL DES VENDANGEURS | 6 | 163 | 617 | 420000€ | 2577€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU PUISATIER | 5 | 106 | 249 | 390000€ | 3679€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DES ECUYERS | 7 | 129 | 524 | 436000€ | 3380€ |
2022-01-27 | 50 | RUE DU PUISATIER | 4 | 96 | 407 | 370000€ | 3854€ |
2019-07-05 | 64 | AV DU COUCHANT | 4 | 86 | 639 | 266670€ | 3101€ |
2022-11-04 | 71 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 131 | 384 | 445000€ | 3397€ |
2022-04-22 | 3 | PL DE L ECUELLE | 4 | 99 | 711 | 364000€ | 3677€ |
2020-01-27 | 67 | AV DU BOIS RAGUENET | 8 | 200 | 403 | 472000€ | 2360€ |
2022-12-19 | 17 | RUE DE LA MARGELLE | 6 | 142 | 940 | 355000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 5 | PL DE L ECUELLE | 4 | 132 | 914 | 480000€ | 3636€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU GRENIER A SEL | 3 | 92 | 377 | 227000€ | 2467€ |
2022-04-05 | 62 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 162 | 809 | 355000€ | 2191€ |
2023-01-24 | 63 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 94 | 185 | 340000€ | 3617€ |
2021-08-27 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 395000€ | 3873€ |
2022-06-07 | 59 | AV DU BOIS RAGUENET | 5 | 102 | 525 | 403000€ | 3951€ |
2020-06-15 | 7 | PL DE L ECUELLE | 5 | 144 | 657 | 341667€ | 2373€ |
2020-01-13 | 58 | AV DU BOIS RAGUENET | 7 | 133 | 761 | 375000€ | 2820€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 129 | 652 | 385000€ | 2984€ |
2023-06-26 | 3 | ALL DES POTIERS | 6 | 143 | 514 | 415000€ | 2902€ |
2021-09-08 | 40 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 119 | 605 | 400000€ | 3361€ |
2023-01-20 | 2 | RUE BONNETABLE | 4 | 99 | 399 | 225000€ | 2273€ |
2022-11-03 | 27 | AV DU BOIS RAGUENET | 3 | 92 | 360 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES VIEUX MOULINS | 6 | 121 | 212 | 330000€ | 2727€ |
2022-03-28 | 34 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 122 | 566 | 376396€ | 3085€ |
2019-10-10 | 26 | AV DU BOIS RAGUENET | 6 | 100 | 666 | 300000€ | 3000€ |
2019-08-21 | 5 | IMP DE L ECHEVIN | 5 | 122 | 307 | 365000€ | 2992€ |
2020-10-16 | 7 | IMP DE L ECHEVIN | 7 | 145 | 1442 | 365000€ | 2517€ |
2021-05-14 | 8 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 114 | 349 | 327000€ | 2868€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 562 | 238900€ | 3024€ |
2019-07-18 | 17 | AV DU BOIS RAGUENET | 4 | 111 | 410 | 150000€ | 1351€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 79 | 523 | 200000€ | 2532€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE L AIRE AUX GRAINS | 4 | 79 | 423 | 250000€ | 3165€ |
2020-11-05 | 3 | PL DE L ALAMBIC | 6 | 153 | 933 | 470000€ | 3072€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 1092 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DU PETIT PRE AUX BOEUFS | 4 | 100 | 968 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU FOURNIL | 6 | 153 | 608 | 391000€ | 2556€ |
2023-05-10 | 20 | IMP DU VAL DU CENS | 5 | 98 | 430 | 418000€ | 4265€ |
2022-09-15 | 9001 | RAGON | 4 | 105 | 792 | 364840€ | 3475€ |
2019-07-04 | 12 | AV DU PETIT MOULIN | 4 | 86 | 351 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-01 | 10 | AV DU PETIT MOULIN | 3 | 64 | 349 | 278000€ | 4344€ |
2019-10-21 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 286000€ | 2889€ |
2022-01-04 | 8 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 99 | 323 | 447119€ | 4516€ |
2020-04-10 | 6 | AV DU PETIT MOULIN | 6 | 105 | 321 | 359900€ | 3428€ |
2022-07-20 | 57 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 105 | 524 | 449000€ | 4276€ |
2021-07-27 | 6 | RUE CERVANTES | 4 | 77 | 316 | 302000€ | 3922€ |
2020-01-14 | 246 | RTE DU TELEGRAPHE | 3 | 42 | 0 | 100000€ | 2381€ |
2020-01-14 | 246 | RTE DU TELEGRAPHE | 4 | 61 | 0 | 145000€ | 2377€ |
2020-02-21 | 9001 | LE MAIL | 5 | 110 | 444 | 282000€ | 2564€ |
2019-06-07 | 5 | AV DU PETIT MOULIN | 5 | 127 | 463 | 375100€ | 2954€ |
2020-05-15 | 9001 | LE MAIL | 3 | 83 | 497 | 300000€ | 3614€ |
2021-12-24 | 76 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 160 | 1000 | 476000€ | 2975€ |
2020-11-12 | 68 | RUE DE LA BARONNIERE | 10 | 300 | 2512 | 484000€ | 1613€ |
2023-06-13 | 23 | RUE CERVANTES | 4 | 80 | 335 | 360000€ | 4500€ |
2022-04-15 | 55 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 170 | 522 | 427440€ | 2514€ |
2019-11-14 | 11 | RUE CERVANTES | 6 | 117 | 300 | 370000€ | 3162€ |
2020-01-31 | 2 | RUE DE LA BILIAIS | 7 | 147 | 456 | 463000€ | 3150€ |
2021-01-05 | 30 | AV DE LA CLARTE | 4 | 98 | 540 | 360000€ | 3673€ |
2020-05-18 | 61 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 108 | 509 | 400000€ | 3704€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DES CHENES | 6 | 175 | 999 | 518000€ | 2960€ |
2019-07-05 | 48 | AV DE LA CLARTE | 3 | 82 | 794 | 275000€ | 3354€ |
2023-01-23 | 37 | RUE DES BAILLAUDS | 5 | 130 | 700 | 523000€ | 4023€ |
2021-01-15 | 69 | RUE DE LA BARONNIERE | 4 | 177 | 692 | 520000€ | 2938€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DE LA MADONE | 7 | 133 | 500 | 500000€ | 3759€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DES CHENES | 6 | 172 | 541 | 580000€ | 3372€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 128 | 1136 | 597207€ | 4666€ |
2021-08-10 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 500 | 301900€ | 2188€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE LA GOUERIE | 6 | 120 | 889 | 421000€ | 3508€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES BAILLAUDS | 8 | 165 | 559 | 510000€ | 3091€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE LA MADONE | 4 | 95 | 787 | 590000€ | 6211€ |
2019-05-28 | 32 | RUE DE NEUILLY | 5 | 106 | 323 | 36900€ | 348€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DE LA MADONE | 5 | 128 | 738 | 389000€ | 3039€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DE LA GOUERIE | 6 | 160 | 469 | 385000€ | 2406€ |
2023-04-11 | 12 | AV DU POINT DU JOUR | 3 | 93 | 991 | 400000€ | 4301€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DU CHABOT | 4 | 118 | 468 | 393000€ | 3331€ |
2020-12-29 | 14 | AV DU POINT DU JOUR | 6 | 127 | 1437 | 300000€ | 2362€ |
2020-07-20 | 59 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 143 | 381 | 560000€ | 3916€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 120 | 711 | 483000€ | 4025€ |
2022-10-28 | 4 | IMP DE LA CLOSE | 6 | 170 | 774 | 571500€ | 3362€ |
2019-06-27 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 134 | 640 | 544000€ | 4060€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE NEUILLY | 6 | 212 | 0 | 772000€ | 3642€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOUERIE | 5 | 140 | 500 | 690000€ | 4929€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 722 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-20 | 20 | AV DE LA CLARTE | 3 | 75 | 532 | 258000€ | 3440€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE L OUZEE | 5 | 120 | 545 | 440000€ | 3667€ |
2020-11-10 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 93 | 404 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-19 | 10 | IMP DES ERABLES | 4 | 93 | 404 | 402000€ | 4323€ |
2022-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 5 | 106 | 456 | 411000€ | 3877€ |
2022-09-21 | 18 | AV DE LA CLARTE | 4 | 82 | 532 | 360000€ | 4390€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES SAULES | 4 | 95 | 690 | 400000€ | 4211€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DES CHENES | 7 | 171 | 0 | 684732€ | 4004€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DU CARROSSE | 6 | 157 | 540 | 420000€ | 2675€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 421 | 352300€ | 3559€ |
2021-08-30 | 69 | RUE D AUTEUIL | 5 | 105 | 402 | 410000€ | 3905€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DE NEUILLY | 3 | 80 | 261 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA GOUERIE | 3 | 85 | 2010 | 651000€ | 7659€ |
2021-01-29 | 113 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 140 | 284 | 408620€ | 2919€ |
2020-08-05 | 13 | AV DU POINT DU JOUR | 7 | 384 | 700 | 877000€ | 2284€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE NEUILLY | 6 | 157 | 680 | 580000€ | 3694€ |
2022-12-08 | 73 | RUE D AUTEUIL | 3 | 69 | 93 | 300000€ | 4348€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 169 | 752 | 401200€ | 2374€ |
2023-06-06 | 12 | RUE DES CHENES | 7 | 197 | 535 | 740000€ | 3756€ |
2020-09-17 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 81 | 313 | 295000€ | 3642€ |
2022-08-02 | 48 | RUE DE LA BARONNIERE | 6 | 127 | 476 | 595000€ | 4685€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE L OMNIBUS | 5 | 142 | 564 | 580000€ | 4085€ |
2023-06-19 | 10 | RUE DES BAILLAUDS | 6 | 160 | 693 | 515000€ | 3219€ |
2020-10-23 | 71 | PARC DE LA MORLIERE | 7 | 165 | 836 | 627000€ | 3800€ |
2019-07-19 | 31 | RUE D ARBOIS | 8 | 240 | 969 | 545000€ | 2271€ |
2020-07-10 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 310000€ | 5167€ |
2022-10-28 | 52 | RUE D AUTEUIL | 4 | 60 | 392 | 360000€ | 6000€ |
2022-10-10 | 67 | RUE DE SAINT CLOUD | 3 | 80 | 407 | 460000€ | 5750€ |
2020-01-31 | 95 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 412 | 400000€ | 2439€ |
2019-08-21 | 56 | RUE D AUTEUIL | 4 | 130 | 323 | 360000€ | 2769€ |